Eftersom den svenska fastighetsmarknaden av många anses vara liten och dyr, har svenska fastighetsbolag börjat investera i de övriga nordiska länderna i jakten på bättre avkastning. Tidningen Fastighetsvärlden skriver att de svenska bolagens expansion i Norden ägt rum sedan 2014 och att tillgångarna i Finland, Danmark och Norge för tillfället omfattar ca. 190 miljarder kronor.
Skillnader i marknaderna
Även om alla de nordiska marknaderna anses ha potential då det kommer till fastighetsköp, så kan man se vissa skillnader i hur attraktiva marknaderna anses vara enligt de svenska fastighetsbolagen. För tillfället verkar den finska fastighetsmarknaden erbjuda mycket möjligheter. Även om prisnivån i Helsingfors gått upp under de senaste åren, så anser många investerare att prissättningen fortfarande är attraktiv. Det som även bidrar till attraktiviteten i den finska marknaden är att företagskulturen inte är helt olik den svenska.
Även om konkurrensen i Norge avtagit något gällande de inhemska köparna, så finns en viss skepticism gentemot den norska fastighetsmarknaden. Marknaden anses vara både dyr och dessutom beräknar många att fastighetsmarknaden där redan peakat, eller är väldigt nära att göra det. Den norska marknaden är dock inte helt lika ointaglig för svenska investerare som den tidigare varit och även här håller man ögonen öppna för nya möjligheter.
Danmark, och speciellt Köpenhamn-området, anses vara en dyr men intressant marknad för investerare. Det händer mycket på kontorsmarknaden i den danska huvudstaden och vakansgraden är hög. Även områden utanför Storköpenhamn lockar svenska investerare och till exempel fastighetsbolaget Niam har investerat både på Jylland och Fyn.
Källa: Svenskt så in i Norden – se vilka bolag som förvärvar