Kontorslokaler i Köpenhamn Ø
Østerbro är en stadsdel i Köpenhamn som gränsar till innerstaden, Nørrebro och Hellerup i norr. Østerbro anses vara ett exklusivt, familjevänligt område med en lugn atmosfär. Med breda boulevarder, gröna parker och klassiska bostadshus är Østerbro en attraktiv plats att hyra kontors- och affärslokaler på.
Letar du efter ett nytt kontor att hyra på Østerbro? Läs då vidare för att få reda på mer om områdena i Østerbro och möjligheterna att hyra kontorslokaler.
Uthyrning av kontor i Inre Østerbro
Inre Østerbro är ett exklusivt område med ett livligt näringsliv och en mängd butiker, kaféer och specialbutiker. Marknaden för uthyrning av kontorslokaler kännetecknas av äldre byggnader som är särskilt eftertraktade av konsult- och rådgivningsföretag.
Østerbro ligger norr och nordost om Köpenhamns innerstad och är hem för många invånare, företag, byråer och kontor. I allmänhet har Østerbro varit känt för att hysa IT-företag och programmerare samt större konsultföretag. Men som ett resultat av större innovation i många branscher, i kombination med mindre startups och idén om delningsekonomi och co-working, har fler coworking spaces börjat dyka upp i området.
Om du letar efter ett kontor att hyra i Inner Østerbro hittar du främst mindre kontorslokaler att hyra i storleken 100 – 140 kvadratmeter i prisintervallet 800 till 1 200 DKK per kvadratmeter. Behöver du kontorsutrymme för ditt företag? Inner Østerbro erbjuder också ett delat kontorsutrymme där du har möjlighet att hyra ett kontor.
Kontor att hyra i hamnområdet
Hamnområdet sträcker sig längs Öresund från Langelinie i söder över Amerika Kaj till Kalkbrænderihavnen. Området präglas av nybyggnation, små kanaler och hamnpromenader och är särskilt eftertraktat för kreativa stora och medelstora företag inom media- och reklambranschen.
Kontoren runt hamnen nära Østerbro, som kallas Nordhavnen, är i allmänhet dyrare än i många andra områden i Köpenhamn. Detta lockar många av de större konsultfirmorna, stora internationella företag och advokatbyråer. Här vid vattnet ligger till exempel Cisco Systems, flera advokatbyråer, BlackRock och PFA och här ligger också MENY:s huvudkontor. Samtidigt har flera stora detaljhandlare kontor eller filialer här.
Om du letar efter ett kontor att hyra i hamnområdet hittar du främst större kontorslokaler att hyra i storleken 500 – 5000 kvadratmeter i prisintervallet 1 300 – 1 700 DKK per kvadratmeter.
Kontor i Ydre Østerbro
Ydre Østerbro är en stadsdel i Köpenhamn som gränsar till Inner Østerbro, Odre Nørrebro, Bispebjerg och Gentofte. Ydre Østerbro är hem för bostadsområden, grönområden och industriområden. Behöver du kontorsutrymme för ditt företag? Ydre Østerbro erbjuder en mängd små kontorslokaler för uthyrning. Om du letar efter ett nytt kontor erbjuder Ydre Østerbro kontor att hyra i alla storlekar i prisintervallet 700-800 DKK per kvadratmeter. Om du är intresserad av ett kontor i ett kontorshotell finns det ett kontorshotell på Lyngbyvejen som hyr ut kontor med ett brett utbud av tjänster.
Idealisk kollektivtrafik på Østerbro
Det centrala läget innebär att du med ett mötesrum kommer att dra nytta av huvudstadens mest attraktiva kollektivtrafikförhållanden. Østerbro har tre S-tågsstationer och en mängd stadsbussar. Så om du väljer att hyra ett mötesrum eller konferensrum på Østerbro kan du enkelt ta dig dit med kollektivtrafiken – vilket kan vara en fördel i den täta Köpenhamnstrafiken. I samband med den nya Cityringen kommer dessutom flera tunnelbanestationer att byggas på Østerbro. Dessa planeras att öppna 2019, vilket innebär att du kommer att kunna ta dig till ditt framtida mötesrum via tunnelbanan – ett alternativ som många uppskattar eftersom det är ett av de snabbaste och mest bekväma transportmedlen i staden.
Statistik för Østerbro
Området har varit mycket populärt sedan 60-talet på grund av det sätt det förbinder Köpenhamns innerstad med Hellerup och Nordsjälland, och naturligtvis anslutningen till hamnområdena i Nordhavn. Som ett resultat av detta råder en hög prisnivå, samtidigt som utbudet av både kommersiella hyresavtal och privata bostäder är i stort sett detsamma, trots den höga efterfrågan.
Mellan 2013 och 2015 ökade antalet kontor från 1.169 till 1.448, vilket är en ökning med nästan 300 kontor. Detta visar att den höga efterfrågan från konsultbolag och IT-branschen har resulterat i fler kontorsytor.
Samtidigt är antalet hushåll nära att vara konstant. Under perioden 2013-2015 har antalet bostäder på Østerbro ökat något. Den lilla ökningen från 47.294 till 47.315 tyder på att flera bygg- och fastighetsbolag inte vill bygga fler bostäder i området trots den höga efterfrågan, eftersom det skulle leda till ett prisfall och därmed lägre hyresintäkter.